Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in Laatzen Oesselse – Provisionsfrei!

Beschreibung

Das 1974 erbaute Reihen-Endhaus (Gartenhofhaus) bietet auf seinen 95m² Wohnfläche und der zusätzlichen Nutzfläche, reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus ist 1-geschossig in Massivbauweise mit einem Staffelgeschoss, einem Teilkeller mit integrierter Garage und einem Flachdach mit Wärmedämmung errichtet.

Die Innenwände sind glatt verputz und die Bodenbeläge größtenteils erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und mit einer flaschen Duschtasse sowie Regendusche versehen.

Sämtliche Fenster des Hauses sind aus 2005, es handelt sich um Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung. Die Meisten verfügen über elektrische Rollläden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung (Standgerät mit integriertem Warmwasserspeicher) der Marke Buderus aus dem Baujahr 2010.

Das große Wohnzimmer bietet den Zugang zum Hofgarten und der Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und das Badezimmer.
Ein weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer kann im gut belichteten Kellergeschoss eingerichtet werden. Das dortige Zimmer mit über 15m² wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Die in den Keller integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie der vorgebaute Carport bieten mindestens zwei Stellplätze unmittelbar auf dem Grundstück.

Das Haus ist frisch renoviert und sofort bezugsbereit.

Lage

Ingeln-Oesselse ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen in der niedersächsischen Region Hannover. Oesselse ist der westlich gelegene, größere Ortsteil.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege erreichbar.

Ingeln-Oesselse wird von einer Buslinie des Großraum-Verkehrs Hannover (GVH) erschlossen und mit Nachbarorten, wie Sehnde und Gleidingen verbunden. Sie stellt auch einen Anschluss an das Stadtbahnnetz Hannovers her.

Zwischen den Ortsteilen Ingeln und Oesselse befindet sich die Grundschule Ingeln-Oesselse, welche etwa 150 Schülern die Klassen 1–4 als Verlässliche Grundschule anbietet. Weiterführende Schulen sind zahlreich in der gesamten Region Hannover verfügbar.

Über die K266 ist der Ort mit der B6 verbunden und damit eine gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Laatzen als auch von Hannover, Sarstedt und Hildesheim mit dem Kraftfahrzeug sichergestellt.

Verkehrstechnisch erschließen sich in Hannover viele Möglichkeiten. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen bietet ein umfangreiches Liniennetz mit Flugverbindungen sowohl innerhalb Deutschlands, als auch darüber hinaus. Der Hauptbahnhof Hannover ist ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende nach Hamburg und Berlin. Der Nahverkehr in der Region Hannover wird durch den Verkehrsverbund Großraum-Verkehr-Hannover, z. B. mit der S-Bahn und der Stadtbahn, flächendeckend bedient.

Für Einheimische der Region Hannover, sowie Touristen und Urlauber bieten sich unendlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der gesamten Region Hannover, sei es durch Sightseeing oder aktiven Freizeitspaß in unterschiedlichen Einrichtungen. Kunst, Kultur und Landesgeschichte lassen sich in den zahlreichen hannoverischen Museen entdecken.

Ausstattung

– Terrasse

– Garten

– Garage

– Carport

– elektrische Rollläden

– Gäste-WC

– Regendusche

Provisionshinweis

Provisionsfrei

Sonstiges

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot für diese Immobilie.
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